نحوه ثبت نام بدون محدودیت یارانه

تحت طرح یارانه مرتبط با اعتبار ، ذینفعان بخش ضعیف اقتصادی (EWS) و گروه کم درآمد (LIG) می توانند به دنبال وام مسکن از بانک ها ، شرکت های دارایی مسکن و سایر موسسات برای خرید/ساخت خانه و تقویت به خانه های موجود به عنوان مسکن افزایشی باشند. بشریارانه مرتبط با اعتبار فقط برای مبلغ وام تا 6 روپیه در دسترس خواهد بود و این وام ها واجد شرایط دریافت یارانه بهره با نرخ 6. 5 ٪ برای تصدی 20 سال یا در حین تصرف وام هر کدام از افراد پایین تر هستند. ارزش خالص فعلی (NPV) یارانه بهره با نرخ تخفیف 9 ٪ محاسبه می شود. هر مقدار وام اضافی فراتر از Rs. 6 دریاچه با نرخ غیر یارانه ای خواهد بود. یارانه بهره از طریق موسسات وام اصلی منجر به کاهش وام مسکن مؤثر و اقساط ماهانه (EMI) می شود.

مسکن ارزان قیمت از طریق طرح یارانه مرتبط با اعتبار برای MIG چیست؟

براساس طرح یارانه مرتبط با اعتبار ، ذینفعان گروه با درآمد متوسط (MIG) می توانند وام مسکن از بانک ها ، شرکت های دارایی مسکن و سایر موسسات برای خرید/ ساخت خانه (از جمله خرید مجدد) به دنبال وام مسکن باشند. یارانه مرتبط با اعتبار فقط برای مبلغ وام تا روپیه در دسترس خواهد بود. 9 لک برای MIG-I و 12 روپیه برای MIG-II و این وام ها واجد شرایط برای یارانه بهره به ترتیب 4 ٪ و 3 ٪ برای تصدی 20 سال یا در حین تصدی وام هر کدام از آنها پایین تر است. ارزش خالص فعلی (NPV) یارانه بهره با نرخ تخفیف 9 ٪ محاسبه می شود. هر مبلغ وام اضافی فراتر از حد مجاز با نرخ غیر یارانه خواهد بود. با این حال ، ناحیه فرش خانه باید به ترتیب در منطقه فرش مجاز 160 متر مربع و 200 متر مربع برای دسته های MIG-I و MIG-II محدود شود.

هنجارهای درآمد برای دسته های مختلف چیست؟

• خانواده های EWS با درآمد سالانه تا روپیه. 3 لخ
• خانوارهای لیگ با درآمد سالانه بیش از روپیه. 3 لاخ و تا روپیه. 6 لخ
• خانوارهای میگ اول با درآمد سالانه بیش از 6 لک و حداکثر لاخ Rs. 12.
• خانوارهای MIG II با درآمد سالانه بیش از Rs. 12 لاخ و تا روپیه. 18 لخ

چه زمانی طرح PMAY توسط دولت برای MIG آغاز شد؟

CLSS تحت عمودی Pradhan Mantri Awas Yojan a-Urban برای گروه های با درآمد متوسط توسط دولت هند با این اثر از اول ژانویه 2017 آغاز شد.

روند اعتبار یارانه بهره چیست؟

این یارانه توسط CNA ها بر اساس پرداختهای انجام شده توسط PLIS به ذینفعان منتشر می شود. یارانه ، که توسط CNA به PLI پرداخت می شود ، توسط PLI به حساب وام خانه وام گیرنده با کسر آن از مبلغ اصلی وام ، اعتبار می یابد. در نتیجه ، وام گیرنده EMI را در باقیمانده مبلغ اصلی وام پرداخت می کند. به عنوان مثال. اگر وام گیرنده از وام برای Rs استفاده می کند. 6. 00 لک و یارانه در آن تقریباً Rs کار می کند. 2. 67 لخ ، مقدار (2. 67 روپیه) از وام به صورت پیش فرض کاهش می یابد (یعنی وام به 3. 33 لک روپیه کاهش می یابد) و وام گیرنده به میزان کاهش یافته روپیه می پردازد. 3. 33 لک برای تصرف باقی مانده وام.

نقش کشورها/ UTS/ ULBS برای مسکن ارزان قیمت از طریق طرح یارانه مرتبط با اعتبار چیست؟

• ایالت ها/UTS/ULBS/PLI ها باید شناسایی ذینفع پیوند را از طریق Aadhaar برای استفاده از کارآیی تضمین کنند. آژانس گره ای سطح ایالتی (SLNA) که توسط State/UT برای اجرای PMAY (U) مشخص شده است ، ذینفعان واجد شرایط شناسایی شده در دریافت مصوبات و اسناد و غیره را تسهیل می کند تا از طرح یارانه مرتبط با اعتبار استفاده کند.

آژانس های گره مرکزی (CNA) چه کسانی هستند و نقش آنها در پرداخت یارانه تحت CLS به PLIS چیست؟

از هم اکنون ، Hudco ، NHB و SBI به عنوان CNA برای هدایت اعتبار یارانه مرتبط با PLI ها و نظارت بر پیشرفت CLS ها شناخته شده اند. وزارت ممکن است در آینده مؤسسات دیگر را به عنوان CNA اعلام کند.

PLI ها کدام یک از طریق این یارانه بهره منتشر می شوند یا اعتبار می دهند؟

موسسات وام دهی اولیه مانند بانکهای تجاری برنامه ریزی شده (SCB) ، شرکت های دارایی مسکن (HFCS) ، بانک های روستایی منطقه ای (RRBS) ، بانک های تعاونی دولتی ، بانک های تعاونی شهری (برنامه ریزی شده و همچنین غیر برنامه ریزی شده) ، بانک های مالی کوچک (مطابق تصویب شدهبانک ذخیره هند) و موسسات مالی شرکت مالی غیر بانکی (NBFC-MFIS) (به عنوان ثبت شده در بانک مرکزی هند) که با هر یک از CNA ها MOUS را امضا کرده اند.

آیا PLI ها برای ادعای یارانه مجبور هستند با CNA ها MOUS را امضا کنند؟

بله ، PLIS می تواند پس از امضای تفاهم نامه ، طبق ضمیمه-I در دستورالعمل های PMAY (U) ، با هر قوطی ثبت نام کند.

چگونه یارانه به CNA پرداخت می شود؟

یارانه قبلی در شروع طرح به هر CNA آزاد می شود. مقدار بعدی یارانه مرتبط با اعتبار پس از 70 ٪ استفاده از مبالغ قبلی بر اساس مطالبات مطرح شده توسط CNA به CNA ها منتشر می شود.

آیا برای ذینفعان پیشنهاد شده برای مسکن ارزان قیمت از طریق طرح یارانه مرتبط با اعتبار ، درمان ترجیحی وجود دارد؟

بله ، اولویت تحت CLSS به دستگاه های دستی دستی ، زنان (با اولویت مهم به بیوه ها) ، افراد متعلق به برنامه ریزی قلعه ها/ قبایل برنامه ریزی شده/ سایر کلاس های عقب مانده ، اقلیت ها ، افراد دارای معلولیت و transgenders مشمول ذینفعان از EWS/ LIGS هستند.، بخش های MI G-I و II در صورت کاربرد.

چه اتفاقی می افتد که یارانه قبلاً پرداخت شده باشد ، اما به دلایل خاص ، ساخت خانه متوقف شده است؟

در مواردی که ساخت خانه در مدت 36 ماه از تاریخ انتشار اولین پرداخت به پایان نرسد ، یارانه توسط PLI بازیابی می شود و به CNA که یارانه را آزاد کرده بود ، بازپرداخت می شود.

آیا یک ذینفع CLSS می تواند 30 سال وام خانه دریافت کند؟

بله ، ذینفع می تواند از وام مسکن 30 ساله بهره مند شود ، که این بستگی به هنجارهای دقیق PLI های مربوط دارد. با این حال ، در چنین مواردی ، یارانه بهره در وام های منزل به محدوده مجاز برای دسته های درآمد مربوطه برای تصدی بیش از 20 سال محدود می شود.

چگونه ULBS/NGO برای برنامه های وام مسکن برای CLS ایجاد می شود؟

برای تسهیل متقاضیان در ارائه برنامه های خود در فرم و گواهینامه های مناسب و ایجاد انگیزه در کارمندان تعیین شده ULBS/NGO ، مبلغی از Rs. 250/- در هر درخواست مجازات تحت EWS/LIG از صندوق های CLSS پرداخت می شود ، که از طریق دولت های ایالتی قابل پرداخت است.

از آنجا که یارانه به ادعای PLI Post آزاد می شود ، آیا این بدان معنی است که PLI مجبور است EMI را در کل مبلغ وام شارژ کند و پس از انتشار مبلغ ادعای CLSS ، همان را با وام تنظیم کنید و پس از آن EMI اصلاح شده قابل پرداخت توسط آن را محاسبه کنیدذینفع؟

آیا محدودیتی در مبلغ وام برای پرداخت (اندازه بلیط) وجود دارد؟

شماره وام به اعتبار اعتبار PLI بستگی دارد. با این حال ، یارانه مرتبط با اعتبار فقط برای مبلغ وام حداکثر Rs در دسترس خواهد بود. 6 لک برای EWS/LIG ، تا Rs. 9 لک برای MIG-I و Rs. 12 لک برای MIG-II و مبلغ وام اضافی فراتر از این محدودیت ها ، در صورت وجود ، با نرخ غیر یارانه ای خواهد بود.

آیا محدودیت یا کلاه فوقانی در مورد ارزش (هزینه) ملکی که برای آن وام خانه می توان از آن استفاده کرد وجود دارد؟

از کجا می توانیم لیستی از شهرهای مصوب را که در آن طرح عملیاتی است دریافت کنیم؟

فهرست شهرک های قانونی به همراه هر شهر دیگری که متعاقباً اعلام می شود از طریق CNA ارائه می شود و ممکن است در وب سایت CNAs و PMAY(U) قابل دسترسی باشد.

پرداخت مبلغ یارانه حداکثر در 4 قسط است در حالی که سازنده می تواند بیش از این تعداد اقساط مربوط به ساخت را مطالبه کند. چگونه با چنین مواردی برخورد کنیم؟

در چنین مواردی، تعداد اقساط پرداخت را می توان بر اساس بحث های بین CNA و PLI برای بهره مندی از مزایای تحت CLSS تعیین کرد، مشروط بر اینکه سایر الزامات این طرح رعایت شود.

آیا تعمیر کار به خانه موجود تحت پوشش این طرح است؟

تعمیر خانه موجود فقط برای خانه هایی که کوچا، نیمه پوکه هستند و برای تبدیل آن به خانه پوکه نیاز به بازسازی گسترده دارند، قابل انجام است.(فقط در مورد دسته های EWS و LIG)

دستورالعمل های CLSS برای EWS/LIG اشاره می کند که "ذینفع، بنا به صلاحدید خود، می تواند خانه ای با مساحت بزرگ تر بسازد، اما یارانه بهره به مبلغ 6 میلیون روپیه محدود می شود."لطفا شفاف سازی کنید

خرید/ساخت خانه جدید می تواند طبق دستورالعمل های طرح انجام شود. برای تمدید/تعمیر، محدوده فرش 30 مترمربع خواهد بود. و 60 متر مربعبه ترتیب برای دسته EWS و LIG.

وضعیت در مورد هزینه های اخذ شده توسط ثبت مرکزی بازسازی دارایی های اوراق بهادار و منافع امنیتی هند (CERSAI) چگونه است؟خواه این هزینه ها از ذینفع بازپس گرفته شود یا چنین هزینه هایی به عهده PLI ها باشد.

در حال حاضر، هزینه های اخذ شده توسط CERSAI از وام گیرنده/ذینفع مربوطه بازیابی می شود و CLSS مستقل از آن است. با این حال، PLI ها ممکن است در پایان خود تصمیم مناسبی بگیرند.

آیا می توان CLSS را با صندوق ضمانت با پشتوانه وام مسکن خصوصی که توسط برخی از بازیگران خصوصی در بازار ارائه می شود، استفاده کرد؟

آیا MoHUA در نظر دارد تا بار را تقسیم کند، جایی که وام تبدیل به NPA می شود و PLI مربوطه قادر به بازیابی کل مبلغ باقی مانده از ذینفعان نیست؟

این مسئولیت PLI است که بررسی لازم را از وام گیرنده مطابق با هنجارهای بررسی دقیق آنها انجام دهد و به همین دلیل بازیابی NPA ها، در صورت وجود، مسئولیت آنها است. با این حال، در مواردی که ساخت و ساز واحد بنا به هر دلیل متوقف شده است، یارانه منتشر شده توسط وزارت علوم باید همراه با بازیابی وام توسط PLI بازیابی شود.

PLIS ضمن پرداخت وام به گواهینامه های درآمد و مالکیت عنوان متکی است. در این طرح ، گواهینامه خود به عنوان اثبات درآمد ذکر شده است. چه کسی مسئول اصالت عنوان و اثبات درآمد در چنین شرایطی خواهد بود؟

PLIS باید ضمن تحریم وام ، روند دقت خود را اتخاذ کند. در حالی که یارانه را پرداخت می کند ، یک خود تأیید / اعتراف به عنوان اثبات درآمد از طرف ذینفع به منظور یارانه بهره گرفته می شود. PLIS می تواند در صورت بروز هرگونه تقلب تقلب توسط ذینفع ، به روشهای درمانی موجود در IPC و سایر اساسنامه مربوطه متوسل شود.

چه نوع عناوین زمینی برای مجازات وام در موارد / مناطقی که پتاس جامعه شیوع دارد استفاده می شود؟

در چنین مواردی ، PLI ها باید خود را برای تحریم وام ها برآورده کنند و از اسناد و مدارک دقیق و فرآیندهای تصویب پیروی کنند.< Pan> PLIS در حالی که وام را پرداخت می کند ، به گواهینامه های درآمد و مالکیت عنوان متکی است. در این طرح ، گواهینامه خود به عنوان اثبات درآمد ذکر شده است. چه کسی مسئول اصالت عنوان و اثبات درآمد در چنین شرایطی خواهد بود؟