ایده های درآمد "منفعل" که خیلی منفعل نیستند (و چگونه اقدام کنیم)

درآمد منفعل از کارهایی که قبلاً تکمیل شده است یا سرمایه گذاری هایی که ذینفع به طور فعال در عملیات تجاری شرکت نمی کند ، بدست می آید. بر خلاف درآمد فعال ، که از دستمزد ساعتی و کمیسیون ها ناشی می شود ، درآمد منفعل نیاز به حداقل مشارکت دارد. برخی از نمونه های متداول شامل درآمد حاصل از سرمایه گذاری در املاک ، سرمایه گذاری سود سهام و درآمد آنلاین است.

با این حال ، اجازه ندهید که کلمه "منفعل" شما را گمراه کند. کسب درآمد منفعل برای کسانی که انگیزه دارند در ابتدا تلاش و تلاش خود را انجام دهند ، اتفاق می افتد. قسمت "منفعل" پس از اولین اقدامات بسیار فعال انجام می شود. بیایید نگاهی به واقعیت درآمد منفعل بیندازیم و روشهای مهمی را که می تواند معیشت مالی شما را تقویت کند ، کشف کنیم.

سرمایه گذاری املاک

املاک سرمایه گذاری می تواند منبع سودآور درآمد منفعل در حال انجام باشد. به خاطر داشته باشید که اگر در حال انجام مشاغل در محل هستید ، داشتن ملک درآمد منفعل محسوب نمی شود. بنابراین ، مسکن و مدیران املاک در گروه درآمد فعال هستند ، در حالی که سرمایه گذاران اغلب منفعل محسوب می شوند. سرمایه گذاری املاک وقتی مالکیت ملک را دارید و بدون اینکه در ملک زندگی کنید یا در عملیات تجاری شرکت کنید ، واقعاً منفعل است و از آن مالکیت درآمد کسب می کنید.

فقط به این دلیل که شما از این ملک به عنوان وسیله ای برای انجام تجارت استفاده نمی کنید ، به این معنی نیست که کاملاً دستگیر شده اید. به عنوان مثال ، داشتن املاک اجاره ای هنوز هم شما را به انجام غربالگری مستاجر ، تعمیرات آدرس ، پرداخت مالیات و تأمین منظم نیاز دارد. با این حال ، اگر در اوایل تلاش خود را انجام دهید ، این درآمد به راحتی می تواند منفعل تر شود و بازپرداخت با گذشت زمان پرسود تر شود.

برای کسانی که علاقه مند به کاوش درآمدهای منفعل از سرمایه گذاری در املاک هستند ، با تحقیق در مورد ارزش خانه و میانگین اجاره در منطقه خود شروع کنید. حتماً از جمله موارد متنوعی از جمله:

• خانه های یک خانواده ؛
• مجتمع های آپارتمانی ؛
• ساختمان های اداری؛
• مجتمع های صنعتی ؛
• مشاغل دارای سربار کم که در درجه اول درآمد منفعل کسب می کنند ، مانند لباسشویی و پارکینگ.

شما همچنین می خواهید در هزینه های خدمات اضافی که ممکن است داشته باشید ، مانند استخدام مدیر دارایی ، تولید گزارش های مالی ، انجام حسابرسی های داخلی در صورت انجام هر یک از موارد فوق تحت یک تجارت ، نگه داشتن خدمات تعمیر بر روی نگهدارنده و جمع آوریمبلغ پرداختی.

سرمایه گذاری سود سهام

سود سهام درآمدی است که شرکت ها برای سرمایه گذاری خود سهامداران خود را پرداخت می کنند. طبقه بندی شده به عنوان درآمد منفعل ، سود سهام در هر سهم سهام پرداخت می شود. به عنوان مثال ، اگر شما 100 سهام دارید و سود سهام 5 دلار برای هر سهم را مشاهده می کنید ، سالانه 500 دلار درآمد منفعل درآمد کسب می کنید.

هنگامی که به دنبال سرمایه گذاری های سود سهام هستید ، برخی از عوامل باید در نظر داشته باشید که می تواند پتانسیل آنها را برای درآمد منفعل به حداکثر برساند ، مانند:

• سرمایه گذاری در شرکتی که می تواند سود سهام را حتی در طول کاهش مشاغل کوتاه مدت بپردازد.
• اجتناب از سرمایه گذاری با بالاترین بازده ، که این نشانه این است که سود سهام ممکن است به اندازه پایدار نباشد.
• اولویت بندی رشد سود سهام بیش از عملکرد.

مانند خواص سرمایه گذاری ، سود سهام شما را ملزم می کند هر از گاهی اقدامات خود را انجام دهید. به عنوان مثال ، شما می خواهید به طور مرتب با مشاور مالی خود صحبت کنید تا سبد سهام خود را مدیریت کنید. سرمایه گذاران برای تعیین اینکه شرکت ها برای سرمایه گذاری در چه زمانی سرمایه گذاری خود را دوباره سرمایه گذاری می کنند و چه موقع جمع آوری می کنند ، سود سهام را در هر سهم (DPS) محاسبه می کنند و سود سهام را تجزیه و تحلیل می کنند ، باید با متخصصان همکاری کنند.

درآمد آنلاین

اینترنت دنیای کاملاً جدیدی از درآمد منفعل را برای مردم باز کرده است. شما می توانید محصولات دیجیتالی ایجاد کنید ، در بازاریابی وابسته شرکت کنید یا یک وب سایت تجارت الکترونیکی Dropshipping را مدیریت کنید. برخی از پر سود ترین راه ها برای کسب درآمد منفعل به صورت آنلاین عبارتند از:

• نوشتن و انتشار کتابهای الکترونیکی
• ایجاد دوره های آنلاین برای متخصصان
• کسب درآمد از یک وبلاگ یا کانال یوتیوب
• ایجاد یک سایت رهاسازی تجارت الکترونیکی
• سرمایه گذاری در نام دامنه
• مجوز موسیقی و عکس
• شرکت در بازاریابی وابسته یا تأثیرگذار

برخی از اقدامات ، حداقل در ابتدا ، برای تولید درآمد منفعل و بیشتر برای درآمد آنلاین نسبت به سایر جریان های درآمد لازم است. با این حال ، با اتوماسیون فرایندها و استخدام متخصصان ، می توانید آسانسور اولیه را در این مورد آسان کنید:

• تدوین و اجرای استراتژی های بازاریابی
• طراحی محصولات دیجیتال ، مانند برنامه ها
• ایجاد وب سایت ها و ارائه طراحی گرافیک
• ایجاد محتوا برای وب ، ایمیل و اجتماعی
• حفظ حضور در رسانه های اجتماعی

پس از داشتن این موارد آنلاین ، باید به روزرسانی و تطبیق فرآیندهای خود را ادامه دهید تا در چشم انداز آنلاین در حال تحول شرکت کنید. شما همچنین باید در بالای فناوری و روندهای نوظهور بمانید. اگر متوجه می شوید که درآمد آنلاین شما راکد یا کاهش می یابد ، از تجزیه و تحلیل داده های محور برای افزایش تصمیم گیری و بهبود بازده سرمایه گذاری (ROI) استفاده کنید. حتی اگر درآمد آنلاین شما منفعل باشد ، هنوز هم باید مورد بررسی و مدیریت قرار گیرد.

نحوه مدیریت درآمد منفعل

برای به دست آوردن بیشترین استفاده از درآمد منفعل خود ، می خواهید چندین تکنیک را کشف کنید تا به شما در مدیریت درآمد خود کمک کند. هنگامی که اهداف واضح و قابل دستیابی برای درآمد منفعل خود دارید ، می توانید با ارزیابی و ارزیابی مجدد اولویت های خود ، به طور مداوم درآمد خود را افزایش دهید.

وقتی صحبت از مدیریت درآمد منفعل می شود ، چندین دستورالعمل می تواند به سرمایه گذاران کمک کند تا درآمد خود را به حداکثر برسانند. ترسیم نقشه راه مالی و دنبال کردن آن به شما این امکان را می دهد تا درآمد خود را از درآمد منفعل حفظ و حتی رشد دهید.

بازده نقدی را در اولویت قرار دهید

انرژی خود را بر روی سرمایه گذاری هایی که بازده نقدی مداوم ارائه می دهند ، متمرکز کنید. این ممکن است وسوسه انگیز باشد که وقت خود را صرف تلاش برای تقویت سرمایه گذاری های کم تحرک ، به ویژه کسانی که دارای ارزش صعودی بالایی هستند ، صرف کنید. این بدان معنی است که سهام ارزش بیشتری نسبت به قیمت فعلی دارد. این نوع سرمایه گذاری ها می توانند هم در معرض خطر و هم با پاداش بالا باشند ، که هدف اصلی درآمد منفعل نیست. برای به دست آوردن هر ماه پول ، می خواهید در سهام با بازده منظم و پایدار سرمایه گذاری کنید.

درآمد خود را کنترل کنید

در حالی که ایده درآمد منفعل این است که برای تولید به فعالیت منظم کمی نیاز دارد ، اما هنوز هم باید بر درآمد خود نظارت کنید تا بتوانید استراتژی های مالی خود را تغییر دهید. تکنیک های زیادی برای کمک به شما در مدیریت درآمد منفعل خود به روشی وجود دارد که به شما در ایجاد ثروت کمک می کند.

به عنوان مثال ، سرمایه گذاران می توانند از نرم افزار بررسی مالی استفاده کنند تا بینش جدیدی را در مورد جریان های منفعل خود کسب کنند. هنگامی که نوبت به ایجاد تغییر در استراتژی درآمد منفعل شما بر اساس آن بینش ها می رسد ، مطمئن باشید که تصمیمات شما توسط داده ها پشتیبانی می شود. برنامه های تجزیه و تحلیل داده ها می تواند به سرمایه گذاران کمک کند تا در تصمیم گیری خود با دستیابی به داده های خودکار ، آزمایش معاملات و آشتی ، در تصمیم گیری خود احساس اطمینان کنند.

این ابزارها قدرتمند ، چابک و کاربر پسند هستند زیرا از نرم افزار هوش مصنوعی (AI) برای تولید تجزیه و تحلیل پیش بینی استفاده می کنند. نظارت بر درآمد شما فقط برای تقویت جریان پول نقد ورودی شما مهم نیست ، بلکه برای ماندن در بالای پرداخت های مالیاتی شما نیز مهم نیست.

تدوین یک استراتژی مالیاتی

اگرچه مالیات متفاوت از درآمد فعال مالیات می دهد ، درآمد منفعل مالیات بر درآمد دارد. طبق گفته متخصصان مالی در شبکه RealWealth ، شما مسئول پرداخت مالیات بر درآمد درآمدهای خود ، به طور معمول در براکت های 0 ، 15 درصد و 20 درصد هستید. در حالی که ممکن است آنها به طور متفاوتی مالیات بگیرند ، کسانی که در کانادا ساکن هستند نیز نیاز به پرداخت مالیات بر درآمد سرمایه گذاری منفعل خود دارند. قبل از شروع سرمایه گذاری منفعل خود ، مهم است که چگونه این درآمد بر مالیات شما تأثیر بگذارد. این جایی است که یک استراتژی مالیاتی وارد می شود.

سرمایه گذاران می توانند با استفاده از ابزاری برای صرفه جویی در مالیات خود ، در وقت خود صرفه جویی کنند و اشتباهات کمتری را انجام دهند. به عنوان مثال ، با استفاده از نرم افزار حسابرسی هوشمند ، می توانید از تجسم استفاده کنید تا تصویر بزرگی از نمونه کارها خود بدست آورید و شکاف ها و ناکارآمدی ها را شناسایی کنید. استفاده از نرم افزار می تواند خطر خطاهای حسابرسی را از یک دنباله حسابرسی ناقص ، خطای انسانی یا مشکلات امنیتی کاهش دهد.

درآمد منفعل می تواند راهی عالی برای افزایش پس انداز شما ، پرداخت بدهی ، گسترش نمونه کارها ، گسترش تجربه کار شما و حتی منجر به بازنشستگی زودرس باشد. از سرمایه گذاری گرفته تا محصولات و خدمات آنلاین ، فرصت های کشف درآمد منفعل متنوع و بی پایان است.

با این حال ، مانند همه اشکال درآمد ، درآمد منفعل یک سرمایه گذاری است. برای دیدن نتیجه مثبت ، باید برخی از خود را - زمان ، خلاقیت ، نبوغ و پشتکار خود سرمایه گذاری کنید.