3 نکته طلایی برای خریداران خانه و فروشندگان

من می دانم که شما یک تجربه در املاک و مستغلات دارید و هر هفته در این ستون مشاوره خوبی می دهید! بنابراین من فقط کنجکاو هستم: اگر شما فقط می توانید یک توصیه به کسی که قصد شروع روند خرید خانه را دارد ، ارائه دهید ، چه خواهد بود؟و از طرف تلنگر اگر فقط می توانید یک توصیه به یک فروشنده خانه ارائه دهید چه خواهد بود؟

پیشاپیش متشکرم که دفعه بعد که دوستانم و من در املاک و مستغلات صحبت می کنیم ، هوشمندانه به من کمک کرد!

جان ، محل اتصال بزرگ

با تشکر از این تعارف ، حداقل یکی از ما می تواند هوشمندانه هنگام حلق آویز کردن با نگاه های خود به نظر برسد! این یک سوال بسیار جالب است و یک سوال که فکر می کند! من مطمئن هستم که اگر این سؤال را در شش ماه از من بپرسید حداقل یکی از این موارد تغییر خواهد کرد! من مطمئن نیستم که می توانم آن را فقط برای هر چیز نگه دارم ، اما سعی خواهم کرد. همانطور که دوستانم به شما خواهند گفت ، من کاملاً کلامی هستم. همانطور که مادرم می گفت ، او مانند یک واگن خالی تکان می خورد! با این گفته ، اجازه دهید ابتدا با مشاوره خریدار مقابله کنیم.

برای پاسخ های اینجا من به دو نماینده باتجربه ترین ما ، جان کیمبرو میلر و سییری ورتمن ، روی آوردم. هر دو آنها با خریداران بسیار کار می کنند و روند خرید را بهتر از هر کسی که می شناسم می دانند. به یاد داشته باشید ، هر نماینده پاسخ های مختلفی خواهد داشت ، اما این دو بسیار جذاب هستند!

یک چیز جان این بود ، "اطمینان حاصل کنید که هیچ پیوندی ضعیفی در تیم وام دهنده و نماینده خود ندارید ... یکی بدون دیگری خوب نیست."بگذارید به شما بگویم ، این توصیه عالی است! اگر بهترین وام دهنده را دارید و آماده خرید هستید ، اما یک مأمور فداکار داشته باشید ، احتمالاً خانه کامل را از دست خواهید داد. از طرف تلنگر ، اگر تهاجمی ترین عامل را که جانی در محل است ، دارید ، اما وام دهنده شما بد بو می شود و روند وام را شکست می دهید ، در خانه کامل نیز از دست نخواهید داد. ترکیب کیفیت وام دهنده و نماینده شما کلید موفقیت شماست.

سیری تجربه بیشتری نسبت به هر کسی در تیم ما دارد و توصیه های او به همان اندازه مهم است!"به یاد داشته باشید که همیشه سازش وجود خواهد داشت. با تجزیه و تحلیل از تله سرنگونی یا فلج خودداری کنید و یاد بگیرید که به روده خود اعتماد کنید! "باز هم ، این مشاوره به موقع و مریم گلی است. هرچه بازار ما بیشتر و بیشتر رقابت می شود ، تردید می تواند تفاوت بین خانه رویایی شما یا اجازه دادن به شخص دیگری باشد! خدا به شما احساس روده داد ، به آن اعتماد کنید و با آن بروید! هر دوی اینها عالی هستند!

خوب ، حرکت به سمت فروشندگان ... از آنجا که من یک نماینده لیست هستم ، من توصیه های کسی را در مورد این پاسخ درخواست نکردم و از وسوسه پریدن روی میوه کم آویزان برای اطمینان از انتخاب عامل مناسب جلوگیری می کنم! آن یکی خیلی آسان است! توصیه شماره یک من این است که "تمیز به معنای پول بیشتر و زمان کمتری در بازار" است. چه کسی پول بیشتری نمی خواهد و چه کسی نمی خواهد سریع بفروشد؟دوهحتماً خانه خود را به طور کامل شماره گیری کنید و آماده شوید. یک خانه تمیز اولین تصور فوق العاده را ایجاد می کند و اولین برداشت مهمترین آن است. هنگامی که در حال شماره گیری کارها هستید ، حتماً بیرون را فراموش نکنید. گوش دهید ، اگر درخشش داخل اما قسمت بیرونی زشت یا غفلت است ، آن را فراموش کنید. خریداران از کنار شما عبور می کنند. اطمینان حاصل کنید که بسته کامل داخل و خارج را برای رفتن آماده کرده اید! در مرحله بعد ، به یاد داشته باشید که 92 ٪ از خریداران جستجوی خود را بصورت آنلاین شروع می کنند و اولین برداشت آنها از خانه شما تقریباً همیشه از ردپای الکترونیکی شما خواهد بود. اگر عکس های خانه شما (هر دو هواپیمای بدون سرنشین و هنوز هم) ، تور مجازی ، نفوذ وب سایت ، حضور در فیس بوک و اینستاگرام درجه یک نیست ، این هزینه شما را برای نمایش ها هزینه می کند و توانایی فروش شما را محدود می کند. من همیشه آن را می بینم ، عکس های بد و یک تور مجازی لنگ ... در روز و سن امروز هیچ بهانه ای وجود ندارد. اگر خانه شما دارای یک ردپای الکترونیکی بد/فرعی است ، با یک تکه روی یک چشم و یک بازوی که در پشت شما قرار دارد ، وارد یک جنگ خیابانی می شوید. واقعاً هیچ بهانه ای برای حضور الکترونیکی ضعیف اجرا نشده است ، اما شما از اینکه چقدر بد هستند شگفت زده خواهید شد. ردپای الکترونیکی خانه های شما باید در آن واقع شود!

امیدوارم که این کمک ها باشد و اگرچه نکات بسیار مهم دیگری وجود دارد ، اما این اطمینان حاصل می کند که هنگام خرید یا فروش ، شروع به شروع عالی کنید و همچنین مطمئن شوید که به نظر شما بسیار هوشمندانه و مشتاق به نظر می رسد! آخر اینکه ، روز مادران است! وقت آن است که از مامان بخاطر همه کارهایی که در طول سالها انجام داده است تشکر کنیم. به یاد داشته باشید ، سخت کوشی آن مادر بودن است و هیچ یک از ما با یک کتابچه راهنمای دستورالعمل نرسیدیم. به اندازه کافی طولانی متوقف شوید تا بگویید "من دوستت دارم" و "از اینکه مادر من هستم" متشکرم و شرط می بندم که این کار ممکن است روز را برای هر دوی شما رقم بزند!

دیو کیمبرو تیم کیمبرو